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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
22% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
Seguir pagando un alquiler que no construye patrimonio o lidiar con las trabas excesivas de los créditos bancarios tradicionales es una forma lenta de perder solvencia económica en Paraguay. El mercado inmobiliario en Asunción exige decisiones rápidas pero las barreras de entrada suelen dejar fuera a los inversores más inteligentes. Este departamento amoblado en el Edificio Salvador del Mundo elimina ese obstáculo mediante una financiación propia a 5 años que permite asegurar su inversión de forma directa. La unidad de 111 m2 propios en el piso 3 se entrega 100 por ciento equipada con terminaciones de lujo lista para habitar o rentar. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, amplia sala comedor y una cocina semi integrada que conecta con un balcón estratégico. Incluye 2 cocheras y acceso a amenities premium como piscina, terrazas al aire libre y doble quincho para sus eventos sociales. La ubicación estratégica y la rentabilidad proyectada convierten a esta propiedad en una pieza clave para su cartera de activos con seguridad 24hs. Es la resolución inmediata a la necesidad de capitalización sin burocracia financiera. Escriba para recibir más información sobre esta propiedad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 89,5 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 200,4 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 234,2 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 380,8 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 529,2 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 500,9 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 679,5 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 601,1 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 831,8 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 701,3 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 986,3 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 801,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1142,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 901,6 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1301,7 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1001,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1462,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción