Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.789.884.000
Vendo Propiedad de 1624 m2 a metros de la Municipalidad de Fernando de la Mora y Mcal Esti
Usher Rios, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.624 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.967.962.000
9% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
En venta terreno con gran frente sobre Avenida Zavalas Cué en Fernando de la Mora a pocas cuadras de la Av. Mcal. Estigarribia. Salida a calle paralela, ideal para entrada y salida de vehículos sin tener inconvenientes del trafico que implica la avenida. Podría ser apto para desarrollos inmobiliarios como condominio o edificio de departamentos, o también comercial como parque logístico y centro de distribución, show room, complejo deportivo, entre otros usos. Frente sobre avenida 29 metros Consta de 2 terrenos titulados, impuestos al día. Posee una construcción principal en muy buen estado que podría ser utilizado de oficinas y otra más pequeña también habitable que podría ser depósito. Cuenta con todos los servicios básicos. Superficie Total: 2.382 m2 Descripción de la Ubicación. La zona cuanta con desagüe clocal conectada a la red Essap Se encuentra a 900 metros de la Avenida Mariscal José Félix Estigarribia. A 3 minutos de la Avenida Defensores del Chaco A 7 minutos del Shopping Multiplaza A 8 minutos de Mercado Central de Abasto
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.789.884.000
Usher Rios, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.730.525.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.671.166.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 547.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 547.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.671.166.000
Fernando de la Mora