1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 816.901.000
11% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 137.219
NO APTO CREDITO BANCARIO PAGO AL CONTDO, REVENTA VISTA FRENTE Unidad 102: 1er piso, 137.219 USD *con muebles, con cochera, renta inmediata de USD 850/mes. Departamento Moderno en Villa Morra | Ubicación Premium + Estilo de Vida Urbano Descubre este exclusivo departamento ubicado en el corazón de Villa Morra, una de las zonas más cotizadas de Asunción, donde la vida urbana, la comodidad y la conectividad se integran perfectamente. Construido en 2023, este inmueble combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una excelente calidad de vida, ideal tanto para vivienda como para inversión. Espacios que se adaptan a tu estilo de vida Con una superficie de 82 m², el departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada ambiente: 2 dormitorios cómodos y bien iluminados 2 baño completo Área social funcional y acogedora Balcón privado para disfrutar del entorno urbano Perfecto para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en una ubicación estratégica Amenities que elevan tu experiencia El edificio ofrece espacios diseñados para disfrutar y relajarse: Piscina con excelente exposición Quincho para reuniones sociales Terraza con vistas abiertas LAVANDERIA Ascensor y accesibilidad para todos Estacionamiento seguro Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/xCQ97mXLcd4dUyTv7 Situado sobre Del Maestro, en pleno Villa Morra, con acceso inmediato a: Centros comerciales Restaurantes y cafés Hospitales y servicios Principales vías de conexión Vivís cerca de todo, sin perder comodidad Una de sus mayores ventajas: Permite uso residencial y profesional Ideal para: Vivienda personal Oficinas boutique Inversión para renta Oportunidad de inversión inteligente En una zona de alta demanda y constante valorización, este departamento representa una excelente opción para quienes buscan: Seguridad de inversión Rentabilidad Calidad de vida ID: 143028080-123
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,6 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 849,6 M | Gs. 60,4 M |
| 2 | Gs. 883,6 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 883,6 M | Gs. 163 M |
| 3 | Gs. 918,9 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 918,9 M | Gs. 267 M |
| 4 | Gs. 955,7 M | Gs. 274,5 M | — | Gs. 955,7 M | Gs. 372,4 M |
| 5 | Gs. 993,9 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 993,9 M | Gs. 479,2 M |
| 6 | Gs. 1033,6 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 1033,6 M | Gs. 587,6 M |
| 7 | Gs. 1075 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 1075 M | Gs. 697,6 M |
| 8 | Gs. 1118 M | Gs. 548,9 M | — | Gs. 1118 M | Gs. 809,2 M |
| 9 | Gs. 1162,7 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 1162,7 M | Gs. 922,5 M |
| 10 | Gs. 1209,2 M | Gs. 686,2 M | — | Gs. 1209,2 M | Gs. 1037,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada