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≈ Gs. 10.701.775.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
1.103 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.107.232.000
240% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 1.700.000
La propiedad cuenta con 2 lotes formando una “L” el más importante con frente SUR a la Avda. Aviadores del chaco mide 18,62m y fondo de 38,97m; en su contrafrente al NORTE con la calle 34 Curuguateños mide en total de 38,8m. El predio en total suma 906m2 Zona de regulación Franja Mixta 2 Permite hasta 7 pisos o 21m de altura.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 60,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
240% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 500.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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240% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 500.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada