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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
523% sobre la medianaGs. 24,1 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
VENDO PROPIEDAD EN B° YCUA SATI Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Tte. Héctor Vera casi Concejal Vargas, en el tradicional y estratégico Barrio Herrera de Asunción, una de las zonas más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Ubicación privilegiada: Situada en una calle de excelente conectividad, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, colegios y servicios. Zona residencial–comercial con alto potencial de valorización. Superficie de terreno: 2.268 m² Superficie construida: 370 m² La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal para refaccionar, adaptar o demoler según el proyecto del inversor. Precio de venta: USD 1.500.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. -40,1 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 380,6 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 816,2 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1267,2 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 246,1 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1734,3 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2218,1 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2719,3 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 393,8 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3238,6 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 443 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3776,7 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 4334,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
523% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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523% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada