≈ Gs. 8.903.886.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 9.429.809.000
59% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 1.588.600
Propiedad en venta en esquina sobre la avenida Aviadores del Chaco, esquina con la calle Mayor Evacio Perinciolo Merlo. A 5 minutos del Eje Corporativo. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional SP. Superficie total del terreno: 1222 m². 17 metros de frente sobre la avenida. Zona de regulación: FM2.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Janina Acosta
InmobiliariaAparipy 1306 entre Pilar y Caaguazu
+595 981 421 251
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 999.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 999.686
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Descargar informe PDF≈ Gs. 8.903.886.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.310.293.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.310.293.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.684.663.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
