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Zona Zeballos Cué, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
43% bajo la medianaGs. 892,5 k/m²≈ US$ 117,6 k
Terreno en esquina estratégicamente ubicado en una zona en crecimiento y transformación urbana, ideal para desarrollo residencial, comercial o logístico. 📍 Ubicación: Teniente Agapito Morel esq. Sargento Florentín 📐 Superficie: 784,31 m² 📏 Dimensiones: 33,15 m x 17,87 m x 28,52 m x 30,42 m 💰 Precio: Gs 700.000.000 🧭 Puntos de interés cercanos: A solo 200 metros del Puerto Liebig Cerca de los puertos Caacupemí, Unión, Fénix y San José A minutos de la Costanera Norte y el Puente Héroes del Chaco, con rápida conexión al centro de Asunción Cercanía a colegios, centro de salud, comercios y transporte público 🏠 La propiedad incluye dos construcciones (a refaccionar o demoler): Casa principal: - 2 dormitorios (uno en suite) - Sala/comedor social, estar, cocina y galería Casa secundaria independiente: - 2 dormitorios - 1 baño compartido - Galería ✅ Documentación al día ✅ Zona con alta proyección de revalorización ✅ Ideal para vivienda, depósitos, comercio o desarrollo a medida
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 728 M | Gs. 121,5 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 257 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 279,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 385,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 437,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 513,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 597,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 642,4 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 759,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 770,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 921,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 899,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 1085,5 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 1027,9 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1250,9 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 1156,4 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1417,7 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1284,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1586 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 974 285 718
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada