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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
7% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 520.000
Terreno en venta en Herrera — Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Terreno de 1.092 m² ubicado en zona de alto crecimiento del Barrio Herrera, sobre calle Del Maestro. Dimensiones: 24 x 45,5 m. Clasificación Plan Regulador: AR2B. Supericie: 1.092 m² Propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una zona con alta demanda y potencial de crecimiento. Ubicación estratégica en Herrera. Inversión: USD 520.000 Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 52048 +595992314475
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 147,9 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 455,6 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 768,4 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1086,6 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 894,4 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1410,4 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 1073,3 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1739,9 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1252,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2075,5 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1431,1 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2417,3 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1610 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2765,7 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 1788,9 M | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 3120,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada