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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Cerrado Surubi´i, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 446.495.000
86% bajo la medianaGs. 446,5 k/m²Precio original: US$ 75.000
En VENTA TERRENO en MARIANO ROQUE ALONSO BARRIO CERRADO SURUBI´I Superficie terreno: 1.000 m² Superficie total de terrenos 15.000 m² ya fraccionados a USD 75/m2 EXCELENTE UBICACIÓN EN ESQUINA. Zona: CAMPO DEPORTIVO DEL COLEGIO SAN ANDRÉS Lugar alto, a 800 m. del acceso principal. Puede recibir como parte de pago algún departamento u oficina. 〰️ID.9729
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 159,4 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 341,7 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 524,9 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 708,8 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 893,5 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 565 M | Gs. 1079 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 1146,7 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 1265,5 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 1452,8 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 1474,4 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 1641 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 1638,2 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 1830,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 528.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 528.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada