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Casa en venta en… · 171 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.162.781/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 9,1%zona: 26,9%−17,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+204,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M+2,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 50 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 44,2 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 99,9 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 118,2 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 149,9 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 193,3 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 199,8 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 269,3 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 249,8 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 346,4 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 299,7 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 424,6 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 349,7 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 503,9 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 399,6 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 584,4 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 449,6 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 666,1 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 499,5 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 749,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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