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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 693.764.000
59% sobre la medianaGs. 16,9 M/m²Precio original: US$ 116.535
departamento de 2 dormitorios en Altea Ycuá Satí Altea Ycuá Satí – Donde la sofisticación y la innovación redefinen tu estilo de vida. Más que un edificio, es una experiencia residencial de lujo que combina elegancia, tecnología y confort. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto entre modernidad y calidad, con amenidades de primer nivel que garantizan una vida sin igual. Detalles exclusivos: ✔️ 9 niveles | 42 departamentos ✔️ Monoambientes,1 y 2 dormitorios ✔️ Cerradura biométrica ✔️ Iluminación & climatización remota ✔️ Alexa Home ✔️ Balcón con parrilla ✔️ Área de coworking ✔️ EV Charging Station ✔️ Gimnasio | Spa & Sauna ✔️ Laundry ✔️ Quincho climatizado ✔️ Piscina infinita Ubicación privilegiada con alta plusvalía, ideal para vivir o invertir. Precios desde: USD 116.535 Cocheras desde USD 14.000 Entrega: Abril/2026 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/k4urd21ySBbgugpU9 Descubrí el lujo de vivir en Altea Ycuá Satí. ¡Consultanos para más información! Acepta Créditos: No Financión propia Básicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 116.535 Terreno: 41,5 m² Construcción: 41,5 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles construidos: 9 Número de Elevadores: 1 Piso En Que Se Encuentra: 5 Regaderas: 2 ambientes: 3 Características: Pileta Baño Privado Estacionamiento Oficina Casa Club Sauna Cocina Equipada Vigilancia Sala de Conferencia Lavadora Área Social Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Control de Acceso Automático Estacionamiento para Visitas Elevador Estación Autobus Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 7 Total de Pisos por Departamento: 1 Nombre del edificio: Altea Ycua Satí Nombre desarrolladora: Altea
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 721,5 M | Gs. 39 M | — | Gs. 721,5 M | Gs. 32 M |
| 2 | Gs. 750,4 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 750,4 M | Gs. 99,8 M |
| 3 | Gs. 780,4 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 780,4 M | Gs. 168,8 M |
| 4 | Gs. 811,6 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 811,6 M | Gs. 239 M |
| 5 | Gs. 844,1 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 844,1 M | Gs. 310,4 M |
| 6 | Gs. 877,8 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 877,8 M | Gs. 383,1 M |
| 7 | Gs. 912,9 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 912,9 M | Gs. 457,2 M |
| 8 | Gs. 949,5 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 949,5 M | Gs. 532,6 M |
| 9 | Gs. 987,4 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 987,4 M | Gs. 609,6 M |
| 10 | Gs. 1026,9 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 1026,9 M | Gs. 688 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción