METALÚRGICA EN VENTA | 5.796 m² | VISTA ALEGRE

???? METALÚRGICA EN VENTA | 5.796 m² | VISTA ALEGRE, ASUNCIÓN ???? Calle Tte. Alcorta, Barrio Vista Alegre, Asunción ???? Precio: USD *** (terreno + construcciones + maquinarias) Una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Predio industrial completamente equipado, con infraestructura lista para operar desde el primer día o reconvertir según su proyecto. ???? DATOS DEL TERRENO Superficie total: 5.796 m² Frente: 60 m sobre calle Tte. Alcorta Fondo: 96,60 m Forma: Rectangular (relación 1:2) Uso de suelo: Habitacional y Comercial Densidad edilicia: Media Área libre disponible: 65% del total ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 400 m de Av. Médicos del Chaco A 700 m de Av. Eusebio Ayala Acceso directo desde calle principal 2 portones vehiculares corredizos ????️ CONSTRUCCIONES E INFRAESTRUCTURA Tinglados (1.568 m² cubiertos en total): Tinglado 1 cerrado — 700 m² | altura 6 m Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón — 342 m² Tinglado 3 cerrado — 216 m² | altura 3 m Tinglado 4 cerrado — 196 m² | altura 5 m Tinglado 5 abierto — 114 m² | altura 3 m Estructura techada adicional disponible para expansión Otras construcciones: Vivienda principal con techo de tejas — 100 m² Oficina con techo de tejas Quincho Taller techado + depósito con estructura de hormigón Baños con vestidores para personal Área de estacionamiento Amplios espacios de circulación interna Cancha de pádel (a recuperar) ⚡ INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS Transformador propio de 300 KW Medidor trifásico Red de desagüe pluvial Instalaciones sanitarias para personal Muralla perimetral completa Piso de hormigón exterior Horno subterráneo Vereda frontal ⚙️ MAQUINARIAS INCLUIDAS Tejedoras de alambre G Weight Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos Máquinas para elaboración de alambre de púa y clavos de acero Máquina para chapas acanaladas y trapezoidales Puente de grúa Montacargas Soldadoras Generadores a gasolina Guinche eléctrico Hormigonera de 130 lts Limpiadora de clavos Zunchadora para alambres ???? IDEAL PARA: ✔ Centros logísticos o industriales ✔ Complejos habitacionales o dúplex ✔ Galpones y depósitos ✔ Inversión mixta (comercio + vivienda) ???? ¿POR QUÉ ESTE INMUEBLE? Con el 65% del terreno libre, transformador propio de 300 KW y más de 1.500 m² de tinglados, este predio permite escalar operaciones o desarrollar un proyecto desde cero sin grandes inversiones iniciales. Ubicación consolidada, sobre calle de acceso directo y a metros de dos avenidas principales de Asunción. ???? Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8 Consultas por mensaje privado. Se coordinan visitas al predio. ID: 143098027-76