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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunción
Gs. 990.000.000
34% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 166,3 k
VENDO CASA SEMI AMOBLADA Y EQUIPADA Zona Ex Caracol - Perón. A cuadras del acceso a la Costanera Sur Terreno: 370 m2 Construcción: 164 m2 La casa se distribuye de la sgte manera: • Amplio jardín en el frente •Portón eléctrico y Garage para 2 vehículos •Baño social •Sala de estar •2 dormitorios •Baño familiar •Quincho con patilla •Área de servicio •Habitación y baño de servicio •Acceso directo por los dos costados de la casa al com. El Clasificado en Paraguay quincho •Tanque de agua con motor Precio anterior: USD. 130.000 NUEVO PRECIO: 990.000.000 gs
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 78,4 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 208 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 265 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 339,1 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 472 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 606,7 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 530 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 743,2 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 881,6 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 706,7 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1022,1 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 795 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1164,6 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 883,4 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1309,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada