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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
8% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 200.000
✨ Departamento de lujo en VENTA – Pleno centro de Encarnación ✨ Este exclusivo departamento combina elegancia, confort y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de la ciudad. 📐 Superficie total: 153,30 m² 🛏 3 amplias habitaciones 🚿 3 baños modernos 🛋 Sala de estar cómoda y luminosa 🍽 Cocina y Clasipar.com comedor integrados con terminaciones de primera calidad 🌅 Balcón con parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre 🧺 Lavadero independiente ❄ Todas las áreas climatizadas 🚗 Cochera privada para un vehículo 🛡 Seguridad 24 horas 📍 Ubicado en pleno centro de Encarnación, con acceso rápido a comercios, bancos, restaurantes y la costanera. 💰 Precio de venta: USD 200.000 Una oportunidad única para quienes valoran la comodidad, el diseño y la ubicación premium. Ideal tanto para vivir como para generar rentabilidad a través del alquiler.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 138,1 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 239,9 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 201 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 343,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 449,6 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 557,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 351,7 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 668,3 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 781,2 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 896,6 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 502,4 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1014,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación