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VENDO LUJOSA CASA EN… · 924 m² · US$ 280.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 17.633.900/mes

ROI12,1%

Cap rate12,7%

Rent. bruta13,4%

Rent. neta12,1%

Recupero8,3 años

Capital invertido: Gs. 1750,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 13,4%zona: 11%+2,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−49,5%
Alquiler: ≈ Gs. 18,6 Mzona: ≈ Gs. 30,2 M−38,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1733,6 M	Gs. 211,6 M	—	Gs. 1733,6 M	Gs. 194,9 M
2	Gs. 1802,9 M	Gs. 423,2 M	—	Gs. 1802,9 M	Gs. 475,9 M
3	Gs. 1875,1 M	Gs. 634,8 M	—	Gs. 1875,1 M	Gs. 759,6 M
4	Gs. 1950,1 M	Gs. 846,4 M	—	Gs. 1950,1 M	Gs. 1046,2 M
5	Gs. 2028,1 M	Gs. 1058 M	—	Gs. 2028,1 M	Gs. 1335,8 M
6	Gs. 2109,2 M	Gs. 1269,6 M	—	Gs. 2109,2 M	Gs. 1628,6 M
7	Gs. 2193,5 M	Gs. 1481,2 M	—	Gs. 2193,5 M	Gs. 1924,5 M
8	Gs. 2281,3 M	Gs. 1692,9 M	—	Gs. 2281,3 M	Gs. 2223,9 M
9	Gs. 2372,5 M	Gs. 1904,5 M	—	Gs. 2372,5 M	Gs. 2526,7 M
10	Gs. 2467,4 M	Gs. 2116,1 M	—	Gs. 2467,4 M	Gs. 2833,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1333,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 9,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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