
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
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Maka'i, Luque
Gs. 230.000.000
17% bajo la medianaGs. 638,9 k/m²≈ US$ 38,6 k
¡Descubre una excelente oportunidad de inversión en Maka'i, Luque, Central, Paraguay! Este fabuloso terreno residencial sin construir se encuentra disponible para la venta y ofrece una gran oportunidad para aquellos interesados en invertir en el futuro. Ubicado estratégicamente sobre la calle Juan Bautista Castillo c/ Cnel. Martínez, este terreno cuenta con una superficie total de 360 metros cuadrados, con dimensiones ideales de 12 por 30 metros. Este terreno es perfecto para quienes buscan desarrollar su hogar soñado o para inversionistas que desean capitalizar el creciente mercado residencial en la región. Luque, reconocido por su crecimiento continuo y su cercanía al corazón de la ciudad, ofrece una calidad de vida inigualable, donde la tranquilidad y las comodidades urbanas se encuentran al alcance. Además, la ubicación del terreno te permite disfrutar de todas las ventajas de la vida en la ciudad, con un fácil acceso a servicios, transporte, tiendas y actividades recreativas. Esta propiedad representa una inversión segura en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en Paraguay. No pierdas la oportunidad de ser parte de un innovador proyecto residencial en desarrollo. ¡Invierta hoy en un futuro prometedor en Luque! Para más información o consultas, no dudes en contactarnos.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 51 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 113,9 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 160 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 177,2 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 240,9 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 305 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 320 M | — | Gs. 291 M | Gs. 369,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 434,5 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 500 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 480 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 565,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 632,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque

Contacto del anunciante
RE/MAX TERRAMAX
Felipe Acosta
Quesada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque