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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.534.000
12% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 131.950
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA – ZONA CORPORATIVA DE ASUNCIÓN Ubicado en uno de los sectores corporativos y residenciales más exclusivos y estratégicos de la ciudad, con acceso inmediato a los principales centros comerciales, gastronómicos y empresariales. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. En las inmediaciones de: Paseo La Galería Shopping del Sol World Trade Center Asunción Sheraton Asunción Hotel Aloft Asunción Dazzler by Wyndham Asunción Ibis Asunción Moderno edificio de 16 niveles: 4 pisos de estacionamientos 12 pisos de departamentos de 1 y 2 dormitorios Unidad de 2 dormitorios 92 m² propios USD 131.950 La unidad cuenta con: 1 dormitorio en suite con placard y aire acondicionado 1 dormitorio con placard y aire acondicionado Baño familiar/social moderno Cocina amoblada con mesada de granito Living comedor con aire acondicionado Balcón con parrilla Área de servicio con dormitorio y baño Cochera disponible opcional. Amenities del edificio: Lobby de recepción Conserjería Salón climatizado Parrilla Sauna Terraza panorámica con increíbles vistas de la ciudad Ideal para vivir o invertir en una de las zonas de mayor valorización y demanda de Asunción. Ver datos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 817 M | Gs. 80,1 M |
| 2 | Gs. 849,6 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 849,6 M | Gs. 200,7 M |
| 3 | Gs. 883,6 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 883,6 M | Gs. 322,6 M |
| 4 | Gs. 919 M | Gs. 351,7 M | — | Gs. 919 M | Gs. 445,9 M |
| 5 | Gs. 955,7 M | Gs. 439,6 M | — | Gs. 955,7 M | Gs. 570,6 M |
| 6 | Gs. 994 M | Gs. 527,6 M | — | Gs. 994 M | Gs. 696,7 M |
| 7 | Gs. 1033,7 M | Gs. 615,5 M | — | Gs. 1033,7 M | Gs. 824,4 M |
| 8 | Gs. 1075,1 M | Gs. 703,4 M | — | Gs. 1075,1 M | Gs. 953,7 M |
| 9 | Gs. 1118,1 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 1118,1 M | Gs. 1084,6 M |
| 10 | Gs. 1162,8 M | Gs. 879,3 M | — | Gs. 1162,8 M | Gs. 1217,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción