OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 713.452.000
¡¡¡Oportunidad Única Propiedad en Esquina Comercial Estratégica!!!
Luque
170 m²1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 713.452.000
7% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 120.000
propiedad de dimensiones 13 X 35 mts. Superficie construida 160 mts2. 02 salones comerciales amplios con baño privado. Estacionamiento frontal y amplio patio trasero. Zona autopista. Garden y leopard. Hermoso lugar. zona de gran expansión y circulación de vehículos. A 6 cuadras de autopista. loza para construir departamentos en planta alta.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 713.452.000
Luque
Gs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
