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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 891.799.000
7% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 149.800
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON UNA COCHERA EN BARRIO JARA! Departamentos terminados, listos para entregar, en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. Barrio Jara | Concordia esq. Pitiantuta Departamentos de 2 dormitorios * 1 dormitorio en suite * Cocina equipada: muebles superiores e inferiores, anafe, horno y campana * Balcón con parrilla * Ambientes amplios, modernos y con excelente luz natural Amenities para disfrutar todos los días: Piscina · Gimnasio · Quincho con parrilla · Sala de reuniones Superficies: 75 m² a 88 m² Cochera incluida Desde USD 141.000 Ideal para vivir Ideal para invertir Ideal para renta inmediata! Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 149.800 Terreno: 900,0 m² Construcción: 76,5 m² Dormitorios: 2 Baños: 3 Estacionamientos: 1 Año de Construcción: 2025 Niveles construidos: 7 Cocina: integral Piso En Que Se Encuentra: 9 Calidad de la Construcción: Lujo Regaderas: 2 ambientes: 5
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 927,5 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 927,5 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 964,6 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 964,6 M | Gs. 146 M |
| 3 | Gs. 1003,2 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 1003,2 M | Gs. 243,5 M |
| 4 | Gs. 1043,3 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 1043,3 M | Gs. 342,6 M |
| 5 | Gs. 1085 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 1085 M | Gs. 443,2 M |
| 6 | Gs. 1128,4 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 1128,4 M | Gs. 545,5 M |
| 7 | Gs. 1173,5 M | Gs. 412,4 M | — | Gs. 1173,5 M | Gs. 649,6 M |
| 8 | Gs. 1220,5 M | Gs. 471,3 M | — | Gs. 1220,5 M | Gs. 755,4 M |
| 9 | Gs. 1269,3 M | Gs. 530,2 M | — | Gs. 1269,3 M | Gs. 863,2 M |
| 10 | Gs. 1320,1 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 1320,1 M | Gs. 972,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción