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PETIROSSI SANA DIAZ, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 330.000.000
65% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 55,4 k
En venta terreno ubicado en Asuncion, Bº Pettirossi, sobre la calle asfaltada Ana Diaz, entre Felix Bogado y Brasil. La propiedad queda en la zona del mercado 4, de facil acceso, con buses en puerta, despensas, Sanatorio Britanico, detras del Edificio Zenith, a 2 cuadras de la Av. Jose Gaspar Rodriguez de Francia. Dimensiones: 25m de frente por 6 metros de fondo, Sup. total: 150m2 - Titulado, Cuenta con una construcción para demoler. Ideal para inversión comercial como salones: por el alto transito vehicular de la zona. 046007-155 Agenda una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 23,7 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 20,4 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 57,9 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 96 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 95 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 134,6 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 173,7 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 213,6 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 254 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 295,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 336,9 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 379,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada