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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.762.614.000
90% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 800.000
Casa - Venta - Mburucuyá, Asunción, Paraguay 800,000 $ ID: 114006111-7 Mburucuyá, Asunción, Paraguay Vendo casa en Mburucuya - Asuncion En venta casa residencial de 3 plantas en la ciudad de Asuncion, barrio Mburucuya, una cuadra paralela a Molas Lopez, zona de alto crecimiento economico y de inversion segura. A pocos minutos del shopping del sol y Paseo galeria, zona estrategica para grandes inversiones. Superficie de terreno: 721m² - Frente calle: 12,70m. - Contrafrente: 30m. - Costado oeste: 35m. - Costado este: 38m. Superficie construida: 468m² La casa cuenta con varios ambientes, amplios y funcionales, patio frontal y trasero, capacidad de estacionamiento para 4 vehículos, moderna construcción. Actualmente se encuentra como uso de oficinas, cuenta con piscina, área de servicio, habitación y baño Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 195 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 635,8 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 727,9 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 1084,4 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 970,5 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 1541,3 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 1213,1 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 2006,8 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 1455,8 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 2481,2 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 1698,4 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 2964,9 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 1941 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 3458,2 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 2183,6 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 3961,6 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 2426,3 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 4475,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 421.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción