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≈ Gs. 4.748.739.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
468 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.748.739.000
13% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 800.000
En venta casa residencial de 3 plantas en la ciudad de Asuncion , barrio Mburucuya , una cuadra paralela a Molas Lopez, zona de alto crecimiento economico y de inversion segura . A pocos minutos del shopping del sol y Paseo galeria, zona estrategica para grandes inversiones. Superficie de terreno: 721m² - Frente calle: 12,70m. - Contrafrente: 30m. - Costado oeste: 35m. - Costado este: 38m. Superficie construida: 468m² La casa cuenta con varios ambientes , amplios y funcionales , patio frontal y trasero, capacidad de estacionamiento para 4 vehículos, moderna construcción. Actualmente se encuentra como uso de oficinas, cuenta con piscina, área de servicio, habitación y baño privado, subsuelo. 4 las habitaciones suite en planta alta , todas con vestidor, una de las habitaciones con escritorio privado, estar diario. 3 depósitos , 7 baños en total . Inversión : 800.000 USD Zonificación: EH Ubicación : https://maps.app.goo.gl/MWmcqoR54Rtm3erF8?g_st=ipc
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
Hernán Silva
InmobiliariaEusebio Lillo № 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 991 689 579
Otros teléfonos: +595 213 381 526
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 709.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 4.748.739.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.689.380.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.511.302.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.045.535.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada