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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.794.000
52% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 90.000
ID: 143100020-38 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²60 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)60 **🏡 ¡VENTA DE 3 CASAS EN LIMPIO ZONA ESTRATÉGICA CERCA DEL ABASTO NORTE! 📍** 🔑 **Oportunidad para vivir o invertir en una zona de alto crecimiento**. Se venden 3 casas **idénticas**, ubicadas a pocos minutos del **Abasto Norte**, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. 🔸 **Características de cada casa (60 m²):** * 2 habitaciones amplias * Sala, cocina y comedor integrados * 1 baño * Patio individual * Portones rebatibles (sin motor) * Estacionamiento propio * **Medidores independientes de energía eléctrica y agua** 🛡️ **Seguridad:** * **2 cámaras de seguridad al frente** * **Alambres de púa sobre la muralla perimetral** 📌 **Ubicación estratégica:** * Zona tranquila y segura * A minutos del Abasto Norte * Fácil acceso a rutas principales 💰 **Precio accesible lote completo** 📄 **Documentación al día Lista para transferir** ubicacion. https://maps.google.com/?q=-25.184956,-57.481331
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 87 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 201,6 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 277 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 317,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 433,6 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 551 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 554 M | — | Gs. 678 M | Gs. 669,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 788,9 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 909,4 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 1031,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 1153,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
