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Casa en venta en… · 156 m² · Gs. 495.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.187.422/mes

ROI9,7%

Cap rate10,2%

Rent. bruta10,7%

Rent. neta9,7%

Recupero10,3 años

Capital invertido: Gs. 519,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 10,7%zona: 17,4%−6,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+78,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 4 M+9,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 514,8 M	Gs. 50,2 M	—	Gs. 514,8 M	Gs. 45,3 M
2	Gs. 535,4 M	Gs. 100,5 M	—	Gs. 535,4 M	Gs. 116,1 M
3	Gs. 556,8 M	Gs. 150,7 M	—	Gs. 556,8 M	Gs. 187,8 M
4	Gs. 579,1 M	Gs. 201 M	—	Gs. 579,1 M	Gs. 260,3 M
5	Gs. 602,2 M	Gs. 251,2 M	—	Gs. 602,2 M	Gs. 333,7 M
6	Gs. 626,3 M	Gs. 301,5 M	—	Gs. 626,3 M	Gs. 408,1 M
7	Gs. 651,4 M	Gs. 351,7 M	—	Gs. 651,4 M	Gs. 483,4 M
8	Gs. 677,4 M	Gs. 402 M	—	Gs. 677,4 M	Gs. 559,7 M
9	Gs. 704,5 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 704,5 M	Gs. 637 M
10	Gs. 732,7 M	Gs. 502,5 M	—	Gs. 732,7 M	Gs. 715,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 396 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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