
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Yataity, Capiatá
Gs. 1.200.000.000
242% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²≈ US$ 201,6 k
¡Descubrí el oasis perfecto para tu familia en el corazón de Capiatá! Esta espectacular quinta en venta, ubicada en la encantadora zona de Yataity, es una oportunidad única que acaba de salir al mercado. Con una dirección singular en Calle sin nombre 00, esta propiedad se destaca tanto por su tranquilidad como por su conveniente ubicación en un entorno residencial. Con una estructura de un solo nivel, esta quinta presenta un diseño funcional y cómodo, ideal para cualquier familia moderna que busque una vivienda espaciosa y bien equipada. La propiedad se encuentra en muy buena condición, lo que garantiza que podés mudarte sin preocupaciones y empezar a disfrutar de su estilo de vida apacible desde el primer día. Parte de los atractivos de esta excepcional quinta es su amplia capacidad de estacionamiento. Contar con 6 espacios de estacionamiento es un lujo poco común en la zona, lo cual resulta perfecto para recibir visitas o por si tenés una familia numerosa. Esta propiedad se encuentra en el departamento Central del hermoso Paraguay, ofreciendo una calidad de vida excepcional gracias a su entorno natural y la hospitalidad caracteristica de la región. Además, el barrio es seguro y familiar, lo cual te asegura un ambiente ideal para vivir. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad exclusiva en uno de los sectores más buscados de Capiatá. ¡Contactanos hoy mismo para agendar una visita y descubrí el lugar que podrás llamar hogar!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 17,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 96,4 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 177,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 117 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 260,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 346,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 433,9 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 523,9 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 616,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 711,3 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 808,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
242% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
242% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


