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Nuevo
≈ Gs. 1.131.132.000
VENDO Espectacular Casa Quinta
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada
1.800 m²2 habs.1 baño
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Capiatá
≈ Gs. 1.131.132.000
204% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 190.000
Vendo Casa-Quinta en Capiata - Ruta 1 km 23 Ubicación: Ruta 1 km 23, Cañada Rojas(que une Ruta 1 y 2), a 400 mts de Ruta 1 km 23. Dimensiones de la Propiedad: 10.476 mts2. (1 hectárea, 476mts2) Construcción de casa quinta: 250 mts2. Descripción de la edificación: casa quinta: 4 habitaciones, 4 baños, sala con chimenea, comedor, cocina, lavadero y Clasipar! amplias galerias. Casa de huespedes: dormitorio, cocina-comedor, baño. área de quincho, con pileta de 16.60x6,30; profundidad aprox 1,70.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
204% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 62.459
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Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santo Domingo, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.178.759.000
Puerta del Sol, Capiatá
