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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Eugenio A, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
133% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 201,6 k
Espectacular residencia minimalista en venta en Capiata, con finas terminaciones, espacios amplios y luminosos. Una propiedad de lujo lista para disfrutar! Ubicada a solo 2 cuadras de la Ruta Mcal. Estigarribia, a 5 minutos del Shopping San Lorenzo y Shopping Km 14.5, a cuadras del Aratiri. Edificada en terreno en esquina con dos accesos. PLANTA BAJA: recibidor, amplia sala comedor con pisos de parquet y paredes de vidrio templado, bano social revestido en piedra, cocina totalmente amoblada en granito negro, quincho con parrilla inoxidable, area de servicio con habitacion y bano, y patio con piscina (3x8) y deck de madera plastica. PLANTA ALTA: escaleras flotantes de madera con barandas de vidrio, estar familiar/escritorio (convertible en 4ta habitacion), habitaciones single, bano familiar seccionado por boxes y amplia master suite con bano, walking closet y balcon con vista a la piscina. Pisos parquet, luces LED, aires split, energia trifasica. Apta para credito bancario. Agenda tu visita! FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 300 m2 3 dormitorios 3 banos 1 medio bano 2 estacionamientos Piscina privada 3x8 Quincho con parrilla Cocina equipada Aire acondicionado Ano de construccion 2014 Niveles 2 Medida de frente 12 m Medida de fondo 30 m
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248 M | Gs. -12 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 37,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 89,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 143,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 319,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708 M | Gs. 448 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
