
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Casco Urbano, Capiatá
Gs. 1.300.000.000
158% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 218,4 k
¡Bienvenido a su nuevo hogar en el corazón de Capiatá, Central! Esta impresionante casa, nueva en el mercado, ofrece todo lo que sueñas en una propiedad residencial moderna. Con 240 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en tres niveles, esta casa amoblada y versátil cuenta con 5 amplios dormitorios y 3 elegantes baños, asegurando comodidad para toda la familia. Ubicada en Mariscal López casi ruta departamental 027, esta residencia combina confort y funcionalidad con un diseño contemporáneo. El amplio balcón es perfecto para disfrutar de un descanso al aire libre o para crear un espacio verde urbano. Con una eficiente inversión en seguridad, el sistema de alarma instalado brinda tranquilidad a sus ocupantes. Perfecta tanto para uso residencial como para oficina, esta propiedad cuenta con un total de 6 habitaciones y un toilette adicional para la conveniencia de sus habitantes o visitantes. La casa está situada en un lote de 240 metros cuadrados (10 x 24 metros), con una área de construcción de 200 metros cuadrados. La vida en la ciudad nunca había sido tan atractiva para inversores que buscan una propiedad rentable y estratégica en Paraguay. No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya inmobiliaria. ¡Un hogar que promete crecimiento personal y profesional!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 143,6 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 251,1 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 205 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 360,8 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 472,9 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 587,4 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 704,4 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 824,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 946,5 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1071,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
Andrea Benítez
Manuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
Otros teléfonos: +595983381007
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
158% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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158% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


