1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
≈ Gs. 458.402.000
10% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 77.000
Esta acogedora propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una distribución pensada para el disfrute familiar y social. Con un diseño arquitectónico tradicional que combina ladrillo visto, piedra natural y finas terminaciones en madera, la vivienda ofrece calidez y seguridad en cada rincón. Características Principales: Fachada y Acceso: Entrada principal con revestimiento de piedra, rejas de seguridad en todas las aberturas y un amplio acceso vehicular con sendero de césped que conduce a una cochera techada con capacidad para varios vehículos. Área Social y Estar: Cocina Amoblada: Espaciosa cocina con muebles a medida de madera de alta calidad, desayunador tipo barra integrado y acabados impecables. Quincho / Área de Servicios: Amplio espacio techado ideal para encuentros sociales, equipado con área de lavado y espacio para gimnasio en casa o depósito. Dormitorios y Baños: Habitaciones iluminadas con aberturas de madera y baños totalmente azulejados con grifería funcional. Exterior y Jardín: Patio trasero con jardín cuidado, plantas ornamentales y un entorno tranquilo, ideal para el descanso. Detalles Técnicos y Equipamiento: Acondicionadores de aire instalados en ambientes clave. Pisos cerámicos de alto tráfico en áreas comunes y exteriores. Iluminación exterior completa para mayor seguridad nocturna. Termocalefón instalado.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,7 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 476,7 M | Gs. 42,2 M |
| 2 | Gs. 495,8 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 495,8 M | Gs. 108 M |
| 3 | Gs. 515,6 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 515,6 M | Gs. 174,6 M |
| 4 | Gs. 536,3 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 536,3 M | Gs. 242 M |
| 5 | Gs. 557,7 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 557,7 M | Gs. 310,2 M |
| 6 | Gs. 580 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 580 M | Gs. 379,3 M |
| 7 | Gs. 603,2 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 449,2 M |
| 8 | Gs. 627,4 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 627,4 M | Gs. 520,1 M |
| 9 | Gs. 652,4 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 592 M |
| 10 | Gs. 678,5 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 664,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
