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VentaCasa

Residencia-Venta-Dr. Leandro Prieto, Mburicaó, Asunción

Mburicaó, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 15.737.825.000

Gs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 2.600.000

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
1.725 m²Construidos
2.646 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Exclusiva residencia en Mburicao Asunción - En venta ????Ubicación: A 400 metros de Mburuvicha Róga. Propiedad en esquina. ???? Inversión: USD *** ???? Terreno: 2.646 m² (AR1B) ????️ Construcción: 1.725 m² Una propiedad única, compuesta por *dos edificaciones* diseñadas para combinar una residencia principal de primer nivel con espacios independientes destinados al entretenimiento, bienestar y alojamiento. ???? Residencia Principal Edificación 1 Planta Baja Hall de acceso. Despacho. Baño social. Amplia sala principal de dos ambientes. Cocina totalmente amoblada con isla. Comedor independiente. Estar familiar. Dormitorio en planta baja con baño. Sala de masajes. Sauna con baño. Área de lavadero. Estacionamiento para 6 vehículos (2 bajo techo). Amplio depósito. Planta Alta Sala de cine, entretenimiento o bar. Master Suite con jacuzzi y dos vestidores. Dormitorio en suite con vestidor y balcón Dos dormitorios con placares y balcón c/ baño compartido. Placares empotrados de guardado en pasillos. ???? Edificación 2 Complementaria Planta Baja Quincho cerrado con parrilla de acero inox. Espacio social de compartir. Salón de invierno con chimenea o sala de cine. Ambiente multipropósito (dormitorio o depósito). Planta Alta Sector privado con dos habitaciones. Baño. ???? Exteriores Amplio jardín con piscina. Jacuzzi techado. Galería techada. Acceso independiente al área de servicio. Dormitorio y baño para personal. Generador eléctrico. ⭐ Características Destacadas ✅ Murallas perimetrales de gran altura. ✅ Cercado eléctrico y portón automatizado. ✅ Generador eléctrico. ✅ Excelente distribución para la vida familiar y social. ✅ Entorno residencial exclusivo y de alta seguridad. ???? Ubicación: A 400mts de la Casa Presidencial.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
2.646 m²
Construido
1.725 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
US$ 2.600.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 15.737.825.000

Ubicación

Dirección
Dr. Leandro Prieto, Asunción, Paraguay
Barrio
Mburicaó
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 2,7 M
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -26 kAño 2: US$ 82,2 kAño 3: US$ 194,6 kAño 4: US$ 311,6 kAño 5: US$ 433,3 kAño 6: US$ 559,8 kAño 7: US$ 691,4 kAño 8: US$ 828,3 kAño 9: US$ 970,6 kAño 10: US$ 1,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 2,7 MUS$ 0US$ 2,7 MUS$ -26 k
2US$ 2,8 MUS$ 0US$ 2,8 MUS$ 82,2 k
3US$ 2,9 MUS$ 0US$ 2,9 MUS$ 194,6 k
4US$ 3 MUS$ 0US$ 3 MUS$ 311,6 k
5US$ 3,2 MUS$ 0US$ 3,2 MUS$ 433,3 k
6US$ 3,3 MUS$ 0US$ 3,3 MUS$ 559,8 k
7US$ 3,4 MUS$ 0US$ 3,4 MUS$ 691,4 k
8US$ 3,6 MUS$ 0US$ 3,6 MUS$ 828,3 k
9US$ 3,7 MUS$ 0US$ 3,7 MUS$ 970,6 k
10US$ 3,8 MUS$ 0US$ 3,8 MUS$ 1,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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