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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Tacumbú, Asunción
Gs. 900.000.000
3% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
Residencia lista para ser habitada Barrio Obrero, a dos cuadras de la Avda Colon Oleary 2350 Superficie de terreno: 380m2 Superficie construida: 340m2 Totalmente amurallada, Portón eléctrico Jardín Garage para dos vehículos Planta Baja Sala -living - comedor con chimenea especial para disfrutar con amigos y familia Baño social Amplia cocina con entrada de servicio independiente 3 Dormitorios con placares, baño familiar Patio con piso de baldosas Área de servicio: dormitorio, baño y depósito *Quincho con parrilla* Planta Alta: 1 dormitorio con placard y baño en suite. Hall de distribución Agenda una visita: Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G Ver datos Terreno: 380,0 m² Construcción: 340,0 m² Id 48715 David Martin
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 936 M | Gs. 101,6 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 249,6 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 399,1 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 550,1 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 552,8 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 702,8 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 663,4 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 857,2 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 774 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1013,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 884,5 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1171,2 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 995,1 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1331,1 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1105,7 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1492,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada