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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
12% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 80,6 k
EN VENTA CASA EN ÑEMBY ???? Propiedad en venta en Ñemby Oportunidad única Se ofrece amplia propiedad ubicada en la ciudad de Ñemby, ideal para vivienda familiar o inversión, ya que cuenta con dos casas independientes en un mismo terreno. ✨ Casa principal (frente): Sala de estar Sala comedor Cocina 1 dormitorio en suite 1 dormitorio adicional Baño social Lavadero Garaje para 2 vehículos ✨ Casa secundaria (fondo): Sala comedor Cocina 2 dormitorios 1 baño ???? Precio de venta: ***Gs. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/f6Ng4WPzZDet7Keh7?g_st=awb Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacio adicional o generar ingresos con alquiler.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 35,4 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 86 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 142,2 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 199,2 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 177 M | — | Gs. 584 M | Gs. 257 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 212,4 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 315,8 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 375,5 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 497,9 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 560,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
