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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
10% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 300.000
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Recoleta, Asunción! Este terreno, ubicado en la prestigiosa dirección de Teniente Héctor Vera 3119, ofrece un sinfín de posibilidades para el inversor visionario. Con un tamaño total tanto del terreno como del área habitable de 466 metros cuadrados, esta propiedad es una gema en bruto esperando ser pulida. El estatus del inmueble es A demoler, lo cual brinda la libertad y flexibilidad necesarias para desarrollar un proyecto desde cero que se ajuste a tus necesidades y aspiraciones. Piensa en las posibilidades: desde un moderno complejo de departamentos hasta una encantadora residencia unifamiliar. La ubicación en Recoleta asegura un ambiente tranquilo y cómodo, con acceso rápido a los servicios esenciales, colegios y centros comerciales de Asunción. En el dinámico mercado inmobiliario de Paraguay, esta propiedad se presenta como una Gran inversión, ideal para quienes buscan potenciar su patrimonio en una de las regiones más buscadas de Asunción. No dejes escapar esta oportunidad única para invertir en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a convertir tus sueños en realidad. Actúa rápido, ya que este tipo de propiedades no están disponibles por mucho tiempo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 64,4 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 185,3 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 193,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 327 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 471,8 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 619,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 771,2 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 451,1 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 926,1 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 515,6 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1084,5 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 580 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1246,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 644,4 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1412,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 273.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada