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Cerrado, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.291.433.000
171% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 890.000
HERMOSA Y FINA RESIDENCIA EN BARRIO CERRADO 890,000 USD Paraguay Central Luque Autopista Silvio Pettirossi - Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:3 Baños:5 Total Mts²1,598 Sup. Lote:30 x 36 Sup. Lote (m²):1,080 Area de Construcción (m²)590 Año Construcción:2014 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate Residencia finamente construida en un exclusivo Barrio Cerrado. Caracteristicas del Barrio - Amplias residencias en terrenos de mayor dimension al standar - Calles internas - Seguridad 24 hs - Barrio seguro y tranquilo a minutos de los Shoppings, Aeropuerto, Clubes, y del nuevo eje corporativo Descripcion de la Residencia Un amplio frente donde se destaca un diseño arquitectonico fino y pensado en los detalles, rodeada de palmeras tipo imperiales y otras variedades acceso de canto rodado con nivel mas elevado al de la calle de acceso. Contruccion nueva, con finas terminaciones y detalles de manposteria, cielo raso, granito, arañas y blindex Espacios amplios, divisoria con aberturas de blindex y acceso a la piscina, cortinados y parrilla de acero inoxidable Gran piscina con espacio para sillas reposeras en el agua, pisos atermicos paredes revestidas en piedra fina, ornamentación acorde a los espacios utilizados como patio y area verde. Sala social bien iluminada con luz natural,chimenea, comedor social, conectada a la galeria con parrillero. En planta baja contamos con 2 dormitorios en suite con vestidor Un escritorio Baño social Amplia cocina Area de servicio con dormitorio y baño privado Deposito Acceso independiente desde la cochera al area de servicio y cocina Planta alta Gran estar con balcon mirando la piscina y patio Gran master suite con 2 vestidores y baño con tina. Todos los ambientes tiene aire tipo split, tambien el los baños y cocina. El lugar indicado donde llevar una vida tranquila y segura, rodeada de residencias que se conjugan con bellas vistas y mucha vegetacion.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
171% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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171% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.983
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≈ Gs. 5.291.433.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.172.525.000
Herrera, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.172.525.000
Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada