
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.218.480.000
35% sobre la medianaGs. 19,3 M/m²Precio original: US$ 1.044.549
El mercado inmobiliario en Asunción exige decisiones estratégicas y esta propiedad representa una inversión inteligente en una zona de alta demanda. El crecimiento patrimonial se consolida en estructuras de gran escala que garantizan plusvalía a largo plazo y un estilo de vida superior. El acceso a una unidad de este nivel en una zona residencial estratégica permite asegurar una rentabilidad optimizada desde el primer día. Cada metro cuadrado fue planificado para responder a las exigencias de un público sofisticado que valora la exclusividad absoluta. Esta propuesta arquitectónica combina conectividad estratégica con terminaciones de primera, asegurando un activo de alto estándar con espacios amplios y un quincho privado con parrilla. Los amenities premium distribuidos en varios niveles, que incluyen spa, cava de vinos y bar inglés, elevan la experiencia diaria a un concepto de hotelería internacional. Aprovechar esta oportunidad inmobiliaria es la clave para diversificar capital con seguridad jurídica y comercial en el eje de mayor desarrollo corporativo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Las Lomas, Asunción Habitaciones: 3 Baños: 5 Estacionamiento: No Superficie: 322 m2 Valor: ***$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6467,2 M | Gs. 200,8 M | — | Gs. 6467,2 M | Gs. 138,6 M |
| 2 | Gs. 6725,9 M | Gs. 401,6 M | — | Gs. 6725,9 M | Gs. 598,1 M |
| 3 | Gs. 6994,9 M | Gs. 602,4 M | — | Gs. 6994,9 M | Gs. 1067,9 M |
| 4 | Gs. 7274,7 M | Gs. 803,2 M | — | Gs. 7274,7 M | Gs. 1548,5 M |
| 5 | Gs. 7565,7 M | Gs. 1004 M | — | Gs. 7565,7 M | Gs. 2040,3 M |
| 6 | Gs. 7868,4 M | Gs. 1204,8 M | — | Gs. 7868,4 M | Gs. 2543,8 M |
| 7 | Gs. 8183,1 M | Gs. 1405,6 M | — | Gs. 8183,1 M | Gs. 3059,3 M |
| 8 | Gs. 8510,4 M | Gs. 1606,4 M | — | Gs. 8510,4 M | Gs. 3587,4 M |
| 9 | Gs. 8850,8 M | Gs. 1807,2 M | — | Gs. 8850,8 M | Gs. 4128,6 M |
| 10 | Gs. 9204,9 M | Gs. 2008 M | — | Gs. 9204,9 M | Gs. 4683,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 775.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 775.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción