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Casa en venta en Ñemby · 80 m² · Gs. 345.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.305.618/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 8,4%zona: 20,7%−12,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+152,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+3,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 27,7 M	—	Gs. 358,8 M	Gs. 24,2 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 55,3 M	—	Gs. 373,2 M	Gs. 66,2 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 83 M	—	Gs. 388,1 M	Gs. 108,8 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 110,7 M	—	Gs. 403,6 M	Gs. 152 M
5	Gs. 419,7 M	Gs. 138,3 M	—	Gs. 419,7 M	Gs. 195,8 M
6	Gs. 436,5 M	Gs. 166 M	—	Gs. 436,5 M	Gs. 240,3 M
7	Gs. 454 M	Gs. 193,7 M	—	Gs. 454 M	Gs. 285,4 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 221,3 M	—	Gs. 472,2 M	Gs. 331,2 M
9	Gs. 491 M	Gs. 249 M	—	Gs. 491 M	Gs. 377,8 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 276,7 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 425,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 276 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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