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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
49% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN BARRIO VILLA MORRA !!! Apto, para RESIDENCIA / COMERCIOS (Consultorio, oficinas) 395,000 $ ID: *** Meidas del terreno 15x35 Infante Rivarola 673 - Infante Rivarola 673 casi Lillo - Villa Morra, Asunción, Paraguay Planta Baja: Acceso peatonal Garaje para varios vehiculos Hall de Acceso Baño social Sala Estar Social Comedor Social Comedor Diario Escritorio Cocina Deposito Quincho c/ parrilla, mesada y bacha Piscina Planta Alta acceso por la Cocina Área de Servicio Lavadero Tendedero Planta Alta acceso por el Escritorio Estar Intimo Traga Luz 1 Dormitorio principal en suite con vestidor 2 Dormitorio en suite c/ balcon 1 Dormitorios 1 Baño familiar En cercanias del lugar se encuentran: Colegio ASA Supermercado CASA RICA Farmacias Restaurantes Bares Shopping Paseo CARMELITAS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 266,8 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 464,8 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 385 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 666,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 873,2 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1083,9 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1299,2 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 770,1 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1519,2 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 866,4 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1744,2 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 962,6 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 1974,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 265.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada