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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
137% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 252 k
TERRENO CON CONSTRUCCION A REFACCIONAR O DEMOLER - ZONA SHOPPING MULTIPLAZA, ASUNCION Oportunidad de inversion en una zona de alto crecimiento y plusvalia. Terreno con construccion existente ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de renta. FICHA TECNICA - Terreno: 360 m2 (12 x 30 m) - Construccion existente: 330 m2 (a refaccionar o demoler) - Ano 1980 POTENCIAL - A 2 cuadras de Avda. La Victoria y a pasos del Shopping Multiplaza - Acceso rapido a las principales avenidas y a minutos del centro - Zona rodeada de comercios, oficinas, colegios y servicios - Entorno seguro y de alta demanda inmobiliaria UBICACION Veteranos de la Guerra del Chaco entre Indio Francisco y Carios, Barrio San Pablo, zona Multiplaza, Asuncion. IDEAL PARA Inversores y desarrolladores de proyectos residenciales o comerciales. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 40577
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 143,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 256 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 371,4 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 489,4 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 610,3 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 734,1 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 861 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 431 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 991 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1124,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción