Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Terreno en venta en Barrio San Pablo, Asunción
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.664.229.000
40% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
Terreno con alto potencial de desarrollo en barrio San Pablo – Asunción 📐 Superficie: 1.787 m² 📏 Frente: 38m (ideal para proyecto eficiente) 🏗️ Potencial constructivo: * Hasta 8.900 m² construibles * Hasta 7 niveles (zonificación FM1B) * Ocupación: 70% | Edificabilidad: 5 👉 Baja incidencia, lo que permite mayor margen de rentabilidad 💡 Ideal para: * Edificios residenciales * Proyectos multifamiliares * Desarrollo con locales comerciales * Renta o venta de unidades 📈 Zona con buena conectividad, demanda activa y potencial de valorización 👉 No es una propiedad para vivienda… es una oportunidad de desarrollo 📲 Consultar visitas y detalles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 984 215 777
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 748.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 748.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 941.361.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.696.661.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 94.728.128.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada