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Alta rentabilidad
Gs. 700.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Terreno en venta en Barrio San Pablo, Asunción
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
416 m²
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Barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 945.323.000
36% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 159.000
BARRIO SAN PABLO, OPORTUNIDAD!!: 2 LOTES EN ESQUINA, 773,12 M2 - 159.000 USD. VENDO 2 LOTES EN BARRIO SAN PABLO ZONA DE LA VICTORIA LOTE 14: 410,93M2 CON 27,27 METROS DE FRENTE. LOTE 15: 362,19M2 CON 15,77 METROS DE FRENTE TOTAL: 773,12M2 CON 43 METROS DE FRENTE. COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 5,25 ALTURA MÁXIMA:21 M. PRECIO POR AMBOS JUNTOS: 159.000 USD TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 247.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 247.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada