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Terreno en venta en Luque · 600 m² · US$ 175.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.307.400/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8%

Recupero12,5 años

Capital invertido: Gs. 1093,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,9%zona: 12,5%−3,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−60,3%
Alquiler: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 27,5 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1083,5 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 1083,5 M	Gs. 77,3 M
2	Gs. 1126,8 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 1126,8 M	Gs. 208,3 M
3	Gs. 1171,9 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 1171,9 M	Gs. 341,1 M
4	Gs. 1218,8 M	Gs. 350,8 M	—	Gs. 1218,8 M	Gs. 475,6 M
5	Gs. 1267,5 M	Gs. 438,4 M	—	Gs. 1267,5 M	Gs. 612,1 M
6	Gs. 1318,2 M	Gs. 526,1 M	—	Gs. 1318,2 M	Gs. 750,5 M
7	Gs. 1371 M	Gs. 613,8 M	—	Gs. 1371 M	Gs. 890,9 M
8	Gs. 1425,8 M	Gs. 701,5 M	—	Gs. 1425,8 M	Gs. 1033,4 M
9	Gs. 1482,8 M	Gs. 789,2 M	—	Gs. 1482,8 M	Gs. 1178,1 M
10	Gs. 1542,2 M	Gs. 876,9 M	—	Gs. 1542,2 M	Gs. 1325,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 833,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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