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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 205.000.000
14% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 34,4 k
- Terreno 193,62 m2. Facción A - Construcción 48 m2. - Garage p/ 1 vehículo. - Sala/Star/Comedor/1 Baño Social/Patio/2 Dormitorios - Muralla Perimetral - Vereda
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 213,2 M | Gs. 16 M | — | Gs. 213,2 M | Gs. 13,9 M |
| 2 | Gs. 221,7 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 221,7 M | Gs. 38,4 M |
| 3 | Gs. 230,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 230,6 M | Gs. 63,2 M |
| 4 | Gs. 239,8 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 239,8 M | Gs. 88,4 M |
| 5 | Gs. 249,4 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 249,4 M | Gs. 114 M |
| 6 | Gs. 259,4 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 259,4 M | Gs. 139,9 M |
| 7 | Gs. 269,8 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 269,8 M | Gs. 166,2 M |
| 8 | Gs. 280,6 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 280,6 M | Gs. 193 M |
| 9 | Gs. 291,8 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 291,8 M | Gs. 220,2 M |
| 10 | Gs. 303,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 303,5 M | Gs. 247,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
