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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
53% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 190.000
PROPIEDAD EN VENTA EN EL BARRIO MBOCAYATY DE ASUNCION Ubicada en un barrio tranquilo sobre calle II casi calle I (ambas cul de sac), a una cuadra de la Avda. Dr. Esteban Semidei, en cercanías del Colegio Santa Ana, con muy fácil acceso a la Avda. Madame Lynch y a la Autopista Ñu Guasu, a sólo 7 minutos del eje corporativo y 10 del centro histórico de Asunción. https://maps.app.goo.gl/oyUNZ2aXnuLasuSS9 Cuenta con una casa a refaccionar o demoler con amplio patio. Estar social Escritorio Baño social 4 dormitorios (1 de ellos en suite) Cocina amoblada integrada al comedor diario. Área de servicio completo con dormitorio, lavadero y baño. Quincho techado con parrilla. Estacionamiento techado para un vehículo. Zona de regulación: AI2 Usos permitidos: industrias inocuas de pequeña escala, molestas de pequeña, mediana y gran escala. Templos. Depósitos de pequeña y mediana escala. Habitacional: viviendas unifamiliares. Uso comercial y de servicios. Documentación al día, lista para transferencia. Superficie del terreno: 435.60 m2 Inversión: USD 190.000 Id: 35053
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 214,6 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 487,6 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 677,8 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 762,5 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 903,8 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 1039,4 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 1129,7 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 1318,2 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 1355,7 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1599,2 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 1581,6 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1882,4 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 1807,6 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 2167,9 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 2033,5 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 2455,8 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 2259,5 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 2746,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 400.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 400.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada