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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.287.842.000
71% sobre la medianaGs. 15,2 M/m²Precio original: US$ 2.400.000
ID 38520 PV Residencia en Venta Opción 3 Residencia de lujo Dimensiones : 1564m2 Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá **Planta Baja:** - *Suite Principal*: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora. - *2 Habitaciones Elegantes*: Comparten un baño para una comodidad inigualable. - *Cocina de Ensueño*: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador. - *Espacios Sociales*: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea. - *Zonas Especiales*: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor. - *Área de Servicio y Lavandería*: Diseñada para la máxima eficiencia. **Planta Alta:** - *2 Habitaciones Exquisitas*: 1 en suite para la máxima privacidad. - *Refugio de Lujo*: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo. - *Rincón de Relax*: Sala de estar para momentos de tranquilidad. - *Área de servicio* con dos cuartos, un baño y una terraza. **Exterior:** - *Paraíso Acuático*: Piscina con deck con mucha privacidad. - *Espacios Adicionales*: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad. - *Jardín Exuberante*: Amplio y bien cuidado. Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad . Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos. Cuenta con un portón que da al patio , donde pueden estacionar más vehículos . Precio de Venta : Usd *** Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ *** Terreno: 1.564,0 m² Construcción: 937,0 m² Dormitorios: 5 Baños: 7 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 3 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Características: Pileta
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 347,3 M |
| 2 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 1431,9 M |
| 3 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 1470,6 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 2540,2 M |
| 4 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1960,8 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 3673,3 M |
| 5 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 2450,9 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 4832,1 M |
| 6 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2941,1 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 6017,6 M |
| 7 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3431,3 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 7230,9 M |
| 8 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3921,5 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 8473,2 M |
| 9 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 4411,7 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 9745,5 M |
| 10 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 4901,9 M | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 11 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 85,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.406.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.406.739
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
