1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
2% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 500.000
En venta amplia propiedad en esquina en barrio Ycua Satí ubicado sobre la calle Austria y Raúl Carmona, zona residencial cercano a la avenida Santa Teresa y Paseo La Galería. Cuenta con construcción a demoler, propiedad con gran potencial para inversión. Sup. Lote: 26 x 29,50: 764 m2. Zona de regulación: AR1A Inversión: USD. 500.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/un1G4WAbkRNULUms8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 95,9 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 345,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 377 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 599,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 859,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 628,3 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1124,3 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 753,9 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1394,8 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1671,1 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1005,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1953,5 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1130,9 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2242,1 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1256,5 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2537,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 489.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 489.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada