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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.697.426.000
207% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 1.125.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En venta propiedad sobre General Santos 281 con salida a Marco de Brix MEDIDAS Superficie de Terreno:1497 m² Superficie de Construccion: 800 m² Su frente sobre Gral. Santos mide: 30 mts Su Contrafrente mide 33,39 mts Costado Norte mide: 47,78 mts Costado Sur mide 42,03 mts REGULACION AR3B Coeficiente de edificabilidad: 5.25 Altura máxima: 7 plantas ID: 35400
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6965,3 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 6965,3 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 7243,9 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 7243,9 M | Gs. 473,7 M |
| 3 | Gs. 7533,7 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 7533,7 M | Gs. 894,6 M |
| 4 | Gs. 7835 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 7835 M | Gs. 1327 M |
| 5 | Gs. 8148,4 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 8148,4 M | Gs. 1771,4 M |
| 6 | Gs. 8474,4 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 8474,4 M | Gs. 2228,4 M |
| 7 | Gs. 8813,4 M | Gs. 917,4 M | — | Gs. 8813,4 M | Gs. 2698,4 M |
| 8 | Gs. 9165,9 M | Gs. 1048,4 M | — | Gs. 9165,9 M | Gs. 3182 M |
| 9 | Gs. 9532,5 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 9532,5 M | Gs. 3679,7 M |
| 10 | Gs. 9913,8 M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 9913,8 M | Gs. 4192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
207% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 366.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF207% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 366.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada