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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
7% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 650.000
Clasipar.com VENDO PROPIEDAD 15 X 40 SOBRE AVDA MOLAS LOPEZ 📣 SE VENDE RESIDENCIA PREMIUM SOBRE LA AVDA MOLAS LOPEZ📣 ACTUALMENTE YA ALQUILADA DESDE NOVIEMBRE 2024 POR 2 AÑOS CON OPCIÓN DE EXTENDER CONTRATO!!! ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PARA INVERSORES QUE PIENSAN SUS PROYECTOS A FUTURO Y MIENTRAS TANTO RECIEN UNA IMPORTANTE SUMA POR ALQUILER!!!! UNA DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE LA CIUDAD, AL LADO DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN NATANIA 85, I IDEAL PARA PARA OFICINAS CORPORATIVAS O SHOWROOM COMERCIAL, UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN EL EJE CORPORATIVO CON MAYOR CRECIMIENTO EN LOS ULTIMOS AÑOS. ESTA ZONA ES ALTAMENTE SOLICITADA POR INVERSIONISTAS POR SU VERSATILIDAD DE USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL LO QUE LO HACE INTERESANTE PARA UNA GRAN VARIEDAD DE PROYECTOS. LA PROPIEDAD SE UBICA EQUIDISTANTE ENTRE LA AVDA SAN MARTIN Y EL PRESTIGIOSO LOCAL CASA RICA, RODEADO DE OTRAS RESIDENCIAS, EDIFICIOS, BARES Y COMERCIOS 📐SUP. DE TERRENO: 15 X 40 (600 M2) 🏬CONSTRUIDO: 500 M2 LA CASA CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS, SUBSUELO CON ESCRITORIO, COCINA, COMEDOR, 2 AMPLIOS SALONES UNO CON BAR INCLUIDO, BAÑO SOCIAL,AREA DE SERVICIO Y LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA, PATIO TRASERO EMPASTADO CON PISCINA, 4 HABITACIONES DOS DE ELLAS EN SUITE ✅PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN - ZONA DE REGULACIÓN: EJE HABITACIONAL - COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 10,5 - LIMITE DE ALTURA: SIN LIMITES DE ALTURA - TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 70 - 75% 💰PRECIO: 650.000 usd PRECIO DE ALQUILER ACTUAL: 18.000.000 gs 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/5R1sWN7R1A2ckteRA NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 220,5 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 640,7 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1067,3 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1036,9 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1500,7 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1296,1 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1941 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1555,3 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2388,5 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1814,5 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2843,5 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 2073,7 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3306,4 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2332,9 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3777,5 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2592,1 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 4257 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 700.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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≈ US$ 700.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada