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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aranda, Limpio
Gs. 350.000.000
6% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Nueva oportunidad en el mercado residencial de Limpio, Central! Presentamos un dúplex moderno y funcional, actualmente en construcción, ubicado en la prestigiosa Avenida Tsunesaburo Makiguchi de Isla Aranda. Esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo que complementa perfectamente su entorno en un área industrial. Con un total de 305 metros cuadrados de área habitable, este dúplex cuenta con 2 amplios dormitorios y 1 baño completo, ideales para una familia joven o parejas que buscan establecerse en un vecindario en crecimiento. La construcción inteligente brinda un hogar agradable , asegurando suficiente espacio para la comodidad y el bienestar de sus residentes. El lote sobre el que se erige este dúplex abarca 225 metros cuadrados, con dimensiones de 8 por 28 metros cuadrados, permitiendo un aprovechamiento óptimo del terreno. La superficie construida es de 80 metros cuadrados, un tamaño balanceado para satisfacer tanto la funcionalidad como la estética. Disfrute de un espacio de estacionamiento exterior incluido, facilitando el acceso y la comodidad en el día a día. La ubicación estratégica en Limpio, Paraguay, asegura proximidad a servicios esenciales y vías de comunicación. No deje pasar la oportunidad de adquirir una vivienda moderna en un entorno en constante desarrollo. Anticipe su futuro con esta inversión que estará lista en noviembre de 2024. Contáctenos para más información y asegure su lugar en esta creciente comunidad.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 26,4 M | — | Gs. 364 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 63,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 105,4 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 147,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 190,4 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 233,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 277,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 322,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 368,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 414,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
