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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
15% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 220.000
Propiedad ideal para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en una excelente zona del barrio San Cristóbal. La casa cuenta con sala, comedor, dos habitaciones, dos baños y un amplio patio que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una opción ideal para quienes buscan invertir y transformar este espacio en el hogar de sus sueños o en un proyecto con gran potencial.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 134,5 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 237,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 343,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 451,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 561,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 674,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 789,7 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 419 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 908 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1029,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 257.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 257.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción