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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
Gs. 340 M/m²≈ US$ 57,1 k
Chalet - Venta - Ñemby, Central, Paraguay340,000,000 ₲ el-382 A 300m de Acceso Sur - A 300m de Acceso Sur - Cañadita, Ñemby, Central, Paraguay Chalet a estrenar de 2 hab con patio, Cañadita. Hermoso y compacto chalet de 2 habitaciones a estrenar en el barrio Cañadita. A 300 metros metros de Acceso Sur, zona poblada, desarrollada, tranquila. El desarrollo contará con 6 unidades en total, 2 tipologías. El chalet tipo A contará con: 2 habitaciones 1 baño Sala/comedor integrados Cocina amoblada Lavadero techado Patio trasero Quincho con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Dimensiones: 5.50x27 Construcción: 64 m2 Techo de teja Excelentes terminaciones. Los mismos se entregan en diciembre 2025. OBS* Apto para crédito bancario Che Roga Pora y AFD a través de GNB por convenio. Nos encargamos de todos los trámites. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.430656,-57.532280
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,6 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,7 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 25,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 40,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,7 M | Gs. 56,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,2 M | Gs. 73,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,4 M | Gs. 90,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,3 M | Gs. 108,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,9 M | Gs. 126,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,3 M | Gs. 146,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
